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租赁立体车库的租赁回报率

发表时间：2019年06月12日文章来源：莱贝停车设备

考虑租赁回报率，在车位紧张的生活小区或车辆流动量大的公共场所（机关、医院、写字楼、商场等），租赁建立体车库是选的租赁方式。

目前，一般生活小区停车场车位的月租在200元—300元，固定车位售价在5—8万元，在早期建的小区内，由于车位少，此价更是供不应求。若在一个可停10辆车的位置租赁建立体车库，采用三层升降横移类设备，可增至26个车位，以单车位造价2.5万元计，需租赁65万元。仅以5万元价格销售即可得130万元，扣除原车位可售价50万元，净收入80万元，回报率在23%以上。这种设备可不增加管理人员，运行费用从临时停车和收取管理费就可以得到解决。

为解决静态交通问题，利用市场杠杆调整停车位紧张的状况，各地陆续出台了新的停车收费标准，不少城市对租赁立体车库和繁华区域的收费与一般的停车场相比收费成倍增加，由此催生了一个新的租赁领域“停车经济”。据报道：重庆市加州停车场是一个普通型的停车场，有车位400个，每天90％以上的车位都不空闲；按每天收入10元/车位计算，每年停车费毛收入近130万元。对此“停车经济”商家可根据不同地域的收费标准、停车流量、租赁立体停车设备租赁和运行成本计算出实际回报率。

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